リフォーム　譲渡所得　贈与/濱島久資税理士事務所(東京都中央区/日本橋)

リフォームまたは譲渡所得または贈与に関する基礎知識記事や事例

申告の流れ

■相続税申告までの流れ相続税申告までの大まかな流れは、①被相続人の死亡、②遺言書の確認、③財産調査と財産目録の作成、④遺産分割と登記・名義変更、⑤相続税申告となります。 ②で遺言書があった場...
名義変更手続き

遺産分割を行ったら、不動産の名義変更を行う必要があります。これは、共有状態になった他の相続人が無断で不動産を売却してしまうなどのトラブルを防ぐためです。また、株式の相続を行った場合にも、名義変更...
所得税の課税されない譲渡所得

譲渡所得にはさまざまなものがありますが、「譲渡所得には当てはまるものの、所得税の課税対象とはならない譲渡所得」もあります。所得税の課税対象とならない譲渡所得としては以下の所得が挙げられます。...
相次相続控除とは？要件や仕組みなどわかりやすく解説

相続が起こると相続税の納税がありますが、ケースによっては最初の相続(一次相続)が起こってからすぐに次の相続(二次相続)が起こる可能性があります。この場合にはこの2回の相続によって相続税が二重にか...
相続税申告

■相続税とは相続税は、相続する財産の額が基礎控除額を超えた時に発生する税金です。基礎控除額は、以下の式で定められています。基礎控除額=3000万+(相続人の人数×600万) たとえば、相...
確定申告に必要な書類

確定申告に必要な申告書は、大きく分けて申告書Aと申告書Bの2種類があります。申告書Aは、会社員や年金受給者が還付申告をする際に用いる申告書であり、申告書Bは、個人事業主や不動産所得のある人が持...
マイホームの買い替え特例について

マイホームを買い替える際には、売却した時の利益が3000万円以上の場合は、3000万円特別控除等を利用することが出来ます。しかし、この方法を利用せずにマイホームの買い替えの特例を受けた方が税務上...
みなし贈与とは

■みなし贈与になるケース贈与契約は、双方の合意による民法上の契約です。しかし、税法では、こうした本来の贈与以外にも贈与税がかかる場合があります。これを「みなし贈与」といいます。みなし贈与と...
相続税の配偶者控除｜適用要件や注意点など詳しく解説

相続の際には、すべてのケースで相続税が発生するわけではありません。相続税は、相続する財産の評価額から各種適用可能な控除金額を差し引いた金額に、定められた税率をかけて算出します。その...
不動産売却でかかる譲渡所得税の計算方法

不動産を売却して売却代金としての利益が発生した場合、当該利益は課税対象とされています。これを譲渡所得税と言います。もっとも、名称は異なるものの譲渡所得税の内容はあくまで所得税と住民税です。そして...